Samanthagang 56

Algemeen: De representatieve winkelruimte is gelegen in het geheel gerenoveerde winkelcentrum 'Rokkeveen' te Zoetermeer.

In dit winkelcentrum is een aantal landelijke ketens gevestigd waaronder Albert Heijn, Jumbo, Zeeman, Hema, Holland & Barret, Blokker, Gall & Gall, Primera, Etos en Subway. Tevens is er een aantal speciaalzaken gevestigd zoals een slager, bakker, vishandel, groenteboer, bloemist, dierenboetiek en hobbywinkel alsmede diverse kledingwinkels. Het winkelcentrum bevindt zich centraal in de wijk, tegenover een kantorengebied met als gebruikers o.a. KPN, Dunea, Transport & Logistiek Nederland en De Goede Woning.

Bereikbaarheid: Het centrum is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Adres: Samanthagang 56, 2719 CK te Zoetermeer.

Metrage: Totaal circa 80m² b.v.o. winkelruimte (géén horeca).

Parkeren: Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein (gratis) aan diverse zijden van het winkelcentrum.

Opleveringsniveau: De unit wordt casco verhuurd met aansluitpunten tot in de meterkast voor gas, water en elektra. Een en ander conform de technische omschrijving welke op aanvraag verkrijgbaar is.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.175,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand bij vooruitbetaling, door middel van automatische incassomachtiging verleend aan verhuurder.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten: € 30,-- per m² b.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. Kosten aan openbare nutsbedrijven dienen door huurder zelf rechtstreeks te worden voldaan.

Promotiebijdrage: € 10,-- per m² b.v.o. per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Gevelreclame: Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke en redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente Zoetermeer. Het reclamevoorstel zal vooraf aan de verhuurder worden voorgelegd en behoeft haar schriftelijke goedkeuring. Huurder dient zelf te zorgen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 19 december 2022 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 2022/36.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.