Rokkeveenseweg 44,

Start verkoop

Nieuwbouwproject Nutripark

26 hoogwaardige bedrijfsunits op een toplocatie aan de Rokkeveenseweg 44 in Zoetermeer!

Historie
Op deze locatie stond een 170 jaar oude boerderij, historisch verbonden aan de Zoetermeerse zuivelfabriek Nutricia. Hoewel de boerderij een culturele waarde heeft, is door een grote brand veel verloren gegaan. Een karakteristiek element dat behouden blijft, is de sluitsteen uit de voorgevel. Deze wordt hergebruikt in het nieuwe gebouw, waarbij de tekst wordt aangepast naar Nutripark, als een subtiele verwijzing naar het verleden.

Bereikbaarheid
Nutripark is een uitstekend bereikbaar bedrijventerrein. Gelegen op een strategische locatie nabij de A12 en N470, daarnaast heeft het Nutripark een uitgebreid openbaar vervoernetwerk en een fietsvriendelijke infrastructuur, daardoor biedt de locatie ideale voorwaarden voor zowel bedrijven als werknemers. De combinatie van een centrale ligging en duurzame mobiliteitsopties maakt het een aantrekkelijke locatie voor innovatieve ondernemingen.

Bedrijfsunits Type A (kopunits)

Unit 1 en unit 14
Representatieve bedrijfspanden voor € 359.000
Oppervlakte van circa 78,1 m² op de begane grond en 78,1 m² op de verdieping
Hoekunit met ruime raampartijen
Unit met overheaddeur en aparte ingang

Bedrijfsunits Type B (tussenunits)

Unit 2 t/m 13 & 15 t/m 26
Representatieve bedrijfspanden voor € 239.000
Oppervlakte van circa 54,3 m² op de begane grond en 54,3 m² op de verdieping
Units met overheaddeur en aparte ingang

Gasloos en duurzaam
Geheel naar de eisen van deze tijd zullen alle bedrijfspanden gasloos worden uitgevoerd. Als alternatief voor aardgas is gekozen voor een all-electric concept waarbij de bedrijfspanden voor de energievoorziening alleen een aansluiting op het elektriciteitsnet hebben.

Verwarming en koeling
Om niet te veel elektriciteit te hoeven opwekken of extern in te kopen en uit oogpunt van comfort, is de energiebehoefte van de bedrijfspanden laag door een goed ontwerp van de gebouwschil en de toepassing van uitstekende isolatie. Voor verwarming, koeling en warm tapwater kunnen de bedrijfspanden op eigen gelegenheid worden voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming of een binnenunit.

Kenmerken
- 26 bedrijfsunits vanaf circa 108 m² tot 156 m² BVO
- eigen parkeerplaatsen Type A 3 stuks en Type B 2 stuks
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3200 x 3200 of 3200 x 3750 mm.)
- standaard casco oplevering
- vrije hoogte op de begane grond ca. 3670 mm en 3321 mm op de verdieping
- vloerbelasting begane grondvloer tot max. 1.000 kg/m²
- vloerbelasting verdiepingsvloer tot max. 250 kg/m2

Ruime bestemmingsmogelijkheden:
- lichte bedrijvigheid
- kantoren
- dienstverlening
- bedrijven tot en met categorie 2

Koopsommen vanaf € 239.000 V.O.N. excl. BTW.