Platinastraat 65

Algemeen: Het onderhavige vrijstaand bedrijfsgebouw met kantoor/ expeditie/ opslag/ bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage op een geweldige zichtlocatie aan de N470. Door de verhuizing van de huidige gebruiker TKH Security komt het object op korte termijn voor verhuur beschikbaar.

Bereikbaarheid; Het object is vanaf de snelweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) via de Oostweg en de Lansinghageweg goed bereikbaar alsmede vanuit Rotterdam/Delft via de provinciale weg N470. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand. Door de realisatie van het Station Lansingerland is de bereikbaarheid van de locatie sterk verbeterd. Station Lansingerland is een treinstation op de kruising van de verlengde Oosterheemlijn van RandstadRail en de spoorlijn Gouda-Den Haag op de grens van Bleiswijk en Zoetermeer.

Adres: Platinastraat 65, 2718 SZ te Zoetermeer.

Metrage: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.029 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Circa 347 m² v.v.o. kantoor met expeditie begane grond;
Circa 337 m² v.v.o. kantoor eerste verdieping;
Circa 345 m² v.v.o. kantoor tweede verdieping.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Bestemming: De bestemming van het object is "Bedrijventerrein".

Bestemmingsplan:
Kwadrant/van Tuyll/ sportpark/ Brinkhage/ Lansinghage
Planstatus: onherroepelijk 16-08-2013
Overheid: gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming: bedrijventerrein

Parkeren: Bij gehuurde behoren circa 27 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Energielabel: Label B.

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* representatief eigen entree;
* lift;
* systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
* luchtbehandeling;
* toiletgroep(en);
* mindervalide toilet;
* pantry;
* te openen ramen (draai-/ kiep);
* cv-installatie middels radiatoren;
* kabelgoten;
* overheaddeur.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 110.000,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 5,00 p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening. Deze door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten omvatten:
- groen- en terreinonderhoud;
- onderhoud installaties;
- glasbewassing (buitenzijde);
- 5% administratiekosten.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van gas, water en elektra alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.