Philipsstraat 40

Algemeen: De bedrijfspanden zijn gelegen aan de Philipsstraat/ Wiltonstraat te Zoetermeer op het bedrijventerrein 'Hoornerhage'. Het onderhavige complex is onlangs gerenoveerd en kenmerkt zich door een ruime opzet, zeer goede laad-/ losmogelijkheden en ruime parkeergelegenheid.

Diverse gerenommeerde bedrijven zoals onder andere Picnic, Plieger, Sanidump zijn hier reeds gevestigd.

Bereikbaarheid: Het project is vanaf de Rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) via de Oostweg en Bleiswijkseweg, zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Adres: Philipsstraat - Wiltonstraat te Zoetermeer

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 603

Metrages en huurprijzen:

Philipsstraat 40
Bedrijfsruimte ca. 533 m²
Kantoorruimte ca. 71 m²
Huurprijs per jaar € 55.000,-- excl. BTW

De oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau: De bedrijfspanden worden opgeleverd in huidige staat en zijn voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
* betonvloer;
* vloerbelasting bedrijfsruimte circa 4.000 kg/m²;
* vrije hoogte onder spant/dak: 6,40/ 6,75 meter
* elektrisch/ hand bedienbare overheaddeur (ca. 3,5m x 4,5m);
* krachtstroomaansluiting;
* toilet(ten);
* te openen lichtstraten;
* gasheater(s).

Kantoorruimte
* systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
* pantry;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* toilet.

HUURVOORWAARDEN

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Per direct.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 5,00 p/m² per jaar als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
* Jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie;
* Jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s);
* Jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur;
* Inspectie en controle dakbedekking;
* Periodiek terrein en groenonderhoud;
* Periodieke glasbewassing buitenzijde;
* Ongediertebestrijding;
* Periodieke legionella controle;
* Onderhoud bewegwijzering;
* Gevelreiniging (driejaarlijks);
* Onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering;
* Milieu inspecties (tweejaarlijks);
* Eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer;
* Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra. inzake de levering van gas, water en elektra.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.