Philipsstraat 3B

Algemeen: Beschikbaar compleet hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met kantoor in het nieuwbouwproject "Philipsstraat".

Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op bedrijventerrein "Hoornerhage" in de gemeente Zoetermeer op de kruising Philipsstraat en Fokkerstraat op een fraaie zichtlocatie. Door de ruimtelijkheid en de flexibele indeling biedt "Philipsstraat" een optimaal werkklimaat en staan de bedrijfsruimten garant voor een duurzame en stijlvolle uitstraling. Daarnaast is elke bedrijfsunit voorzien van een optimale reclame mogelijkheid, waarmee ieder bedrijf zich uitstekend kan presenteren.

Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein "Hoornerhage" ligt aan de doorgaande wegen die in verbinding staan met de A12. Via deze wegen zijn de snelwegen uitstekend bereikbaar voor uw klanten, leveranciers en medewerkers.

Goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Op ca. 500 meter afstand bevindt zich een bushalte en op ca. 2.000 meter bevindt zich de halte van de RandstadRail.

Adres: Philipsstraat 3B (unit 2), 2722 NA te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 2602-A2

Bouwjaar: 2021.

Metrage:
Ca. 53 m² b.v.o. begane grond
Ca. 50 m² b.v.o. 1e verdieping
2 parkeerplaatsen

Bestemming: Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen, vastgesteld d.d. 20-09-2013. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.1.

Opleveringsniveau: Het object zal in huidige turn key staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:

* monolitisch afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² (begane grond);
* volledige betonnen kanaalplaatverdiepingsvloer;
* vrije hoogte tot circa 3,5 m1 (begane grond);
* dubbele entreedeuren;
* industriële LED opbouwverlichting;
* meterkast;
* glasvezel aansluitingspunt;
* houten trap;
* kunststof buitenkozijnen v.v. HR ++ isolatiebeglazing;
* dubbele toiletgroep met fontein;
* buitenverlichting;
* voldoende stroompunten;
* hoogwaardige PVC vloer afwerking (1e verdieping);
* moderne pantry (1e verdieping);
* airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen (1e verdieping);
* systeemplafond v.v. inbouwspots (1e verdieping);
* 8 zonnepanelen op het dak.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.700,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Nader te bepalen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. te vermeerderen met BTW.

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

VvE-bijdrage: € 288,27 per kwartaal.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.