Louis Dobbelmannweg 1

LogistiekPark A12 is een modern, grootschalig logistiek bedrijventerrein, waarbij duurzaamheid een grote rol speelt.

Het gebied ligt in de Zuidplaspolder, binnen de driehoek Rotterdam, Gouda en Zoetermeer. Het is direct ontsloten aan de A12 Den Haag - Utrecht en indirect aan de A20 Rotterdam - Utrecht.

LogistiekPark A12 biedt ruimte aan opslagplaatsen van 20.000 m² tot 100.000 m² en worden geheel op maat ontworpen en gerealiseerd.

LogistiekPark A12 is onderdeel van de ontwikkeling Glasparel+ in Waddinxveen. De ontwikkeling van het LogistiekPark A12 is een samenwerking tussen Wayland Real Estate en Montea.

In de 1e fase van deze totale ontwikkeling wordt een hoogwaardig modern Distributiecentrum ontwikkeld van totaal ruim 20.000 m² waarvan thans nog ca. 8.500 m² beschikbaar is. Het DC wordt gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid.

OPPERVLAKTEN
warehouse: ca. 7.145 m²
kantoor: ca. 578 m²
mezzanine: 847 m²

8 loadingdocks, 1 overheaddeur op de begane grond en 52 parkeerplaatsen.

BESTEMMING:
Bedrijfsactiviteiten gericht op logistiek, transport en distributie tot en met categorie 3.2 van de 'Staat van bedrijfsactiviteiten'.

VOORZIENINGEN:

Warehouse:
- Vrije hoogte van 12,20 m (laad- en loszone minimum 5,50 m)
- Kolomstructuur van circa 12 x 22,50 m
- Betonvloer met maximale vloerbelasting van 4,5 ton/m² en maximale puntlast van 6 ton
- Mezzanine 12 m diep en belasting van 0,75 ton/m²
- 8 loading docks
- 1 maaivelddeur (4 x 4,5 m)
- Verwarming en koeling d.m.v. vloerverwarming en luchtwarmtepomp
- Verlichting met energiezuinige LED verlichting, minimaal 200 lux
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie

Kantoorruimte:
- Kantoorgebouw verdeeld over twee etages
- Kantoren ontworpen als landschap kantoren: een open ruimte met enkel muren voor de sanitaire ruimtes
- Verlichting met energiezuinige LED verlichting, minimaal 500 lux
- Bewegingsdetectie op verlichting in sanitair
- Pantry voorzien van gootsteen, koelkast en keukenblok (een per verdieping).

Buitenterrein:
- Totaal voorterrein van minimaal 36 m diep
- Betonnen onderheide laadkuil van 21 m diep
- Gebouw 0,80 m boven maaiveld getild
- Twee dubbele laadpalen (22 kW) voor 4 elektrische auto's
- Omheining van hekwerk met hoogte van 2 m
- Elektrische op afstand bedienbare schuifpoorten ter hoogte van de in- en uitgangen

DUURZAAMHEID:
- Gasloos gebouw
- Verwarming & koeling warehouse middels vloerverwarming en luchtwarmtepomp
- Energiezuinige LED verlichting
- Hergebruik regenwater en levering aan nabijgelegen kassen
- Voorbereiding op zonnepanelen
- Tijdschakelaar en fotocellen op buitenverlichting
- Bewegingsdetectie op verlichting in sanitair
- Bewegingssensor schakelaars in de kantoren

LOCATIE
LogistiekPark A12 ligt op het centrale punt van alle logistieke stromen in de Randstad.

Met 60% van alle binnenlandse aankopen binnen een straal van maximaal 1 uur rijafstand is LogistiekPark A12 een absolute hotspot in de fijnmazige distributie. Of het nu gaat om food of non-food artikelen, vanuit LogistiekPark A12 is het mogelijk om binnen een uur het belangrijkste en grootste deel van de Nederlandse consument te bedienen.
Gezien de groei in e-commerce, webshops en online winkelen biedt LogistiekPark A12 een groot voordeel voor logistieke bedrijven die zich hier willen vestigen.

BEREIKBAARHEID:
Door de ligging van LogistiekPark A12 direct aan de A12 ter hoogte van Waddinxveen is de bereikbaarheid voor eigen vervoer en vrachtvervoer uitstekend. De locatie is ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Den Haag-Gouda-Arnhem) en een directe verbinding met de A20 (Gouda-Rotterdam). Ook de aansluitingen naar de A4 (Amsterdam-Den Haag) en de A13 (Den Haag-Rotterdam) zijn nabij.

Met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar, middels diverse nabij gelegen busverbindingen naar onder andere Zoetermeer, Berkel en Rodenrijs, Gouda en Alphen aan den Rijn.

HUURPRIJS:
Huurprijs warehouse: € 58,-- per m² per jaar
Huurprijs kantoorruimte : € 120,-- per m² per jaar
Huurprijs mezzanine : € 35,-- per m² per jaar

SERVICEKOSTEN
Nader op te geven

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.