Linnewever 34

Algemeen: Het moderne bedrijvencomplex maakt deel uit van het bedrijventerrein 'Wateringse Veld' en is een van de belangrijkste nieuw ontwikkelde bedrijvenlocaties in de regio Den Haag. Het complex bestaat uit drie relatief kleine bedrijfsgebouwen met kantoor, welke afzonderlijk in units zijn onderverdeeld en in combinatie met elkaar gehuurd kunnen worden. Door de kleinschaligheid van dit complex en de goede ligging net voor de "Makro" is dit een zeer gewilde locatie voor bedrijven in de regio Haaglanden.

Bereikbaarheid: Bedrijventerrein "Wateringseveld" heeft een perfecte ligging betreffende de ontsluiting ten opzichte van het Westland en de doorgaande weg N211/N222, die aansluiting geeft op het rijkswegennet, te weten de A4, A12, A13 en A44. Op loopafstand treft u de halte van de tramlijnen 16 en 17 aan, waardoor er een directe verbinding met de Haagse binnenstad en het NS-station Den Haag CS en Rijswijk is.

Adres: Complex Hoefsmid / Klopperman / Linnewever te Wateringen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Wateringen
Sectie: B
Nummer: 3483

Bouwjaar: Omstreeks 2000.

Metrage: Momenteel zijn de navolgende unit(s) beschikbaar:

Linnewever 34 te Wateringen
Bedrijfsruimte ca. 65 m²
Kantoorruimte ca. 120 m²

Parkeren: Bij onderhavige unit behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
* betonvloer met een draagvermogen van ca. 1.500 kg/ m²
* overheaddeur;
* industriële verlichting.

Kantoorruimte
* systeemplafond v.v. inbouwverlichting;
* CV installatie middels radiatoren;
* te openen ramen v.v. dubbel glas;
* pantry;
* toiletgroep(en);
* diverse elektra aansluitpunten;
* huidige indeling (scheidingswanden, vloerafwerking, bekabeling e.d. "om niet" ter beschikking).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.000,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks Q4 2024.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 60,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:

- elektriciteitsverbruik algemene ruimten en buitenverlichting;
- schoonhouden gemeenschappelijke ruimten buitenterreinen;
- glasbewassing;
- verzekering buitenbeglazing;
- gemeenschappelijk waterverbruik;
- onderhoud buitenterrein;
- groenvoorziening;
- onderhoud en reparatie hang- en sluitwerk buitendeuren
- onderhoud cv-installatie;
- 5% administratiekosten over de leveringen en diensten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.