Lekstraat 182-184

Algemeen: Het bedrijfspand is gelegen aan de Lekstraat aan de rand van bedrijventerrein 'De Binckhorst' en midden in het centrum van Den Haag.

De dichtstbijzijnde oprit van de A-12 (nabij knooppunt Prins Clausplein) ligt op circa 3 km afstand, dit betreft circa 5 minuten rijden per auto. De komst van de Rotterdamsebaan (Victory Boogie Woogietunnel) heeft de bereikbaarheid richting Rotterdam (A-13) sterk verbeterd.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, vanwege de ligging van Den Haag Centraal Station op circa 1.000 meter afstand en tramhalte lijn 17 op loopafstand.

Adres: Lekstraat 182-184, 2515 VZ te Den Haag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: R
Nummers: 12709 en 12710
Grootte: circa 667 m²

Bouwjaar: Omstreeks 1984.

Metrage:
Circa 375m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
Circa 200m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping

Parkeren: Er zijn circa 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en ruime (betaalde) parkeermogelijkheden op het naastgelegen openbaar terrein.

Bestemming: Bestemmingsplan Rivierenbuurt 2013.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsmatige activiteiten van bedrijven in de categorieën A en B van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van inrichtingen bedrijven functiemenging' als opgenomen in Bijlage 2 van de regels, met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 41, derde lid, van de Wet geluidhinder, inrichtingen als bedoeld in artikel 4, vijfde lid, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen, en garagebedrijven;
b. kantoren en detailhandel zoals nader omschreven in lid 3.4.

Energielabel: Niet aanwezig.

Opleveringsniveau: Het bedrijfs-/ showroompand met kantoor wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
- entree;
- vrije hoogte van ca. 5m;
- onderheide betonvloer;
- rolluiken;
- CV-combiketel middels radiatoren;
- toilet;
- TL-verlichting;
- brandslanghaspel.

Kantoorruimte
- te openen ramen;
- TL-verlichting;
- kabelgoten;
- binnenzonwering;
- toilet;
- pantry;
- thans aanwezige vloerbedekking.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 60.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 3 (drie) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 3 (drie) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 6 (zes) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De bedrijfsunit is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de levering van gas, water en elektra.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.