Kryptonstraat 74

Algemeen: Het multifunctionele bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein 'Lansinghage'.

Bereikbaarheid: Door de ligging direct nabij de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) is het pand via de Oostweg (N-470) en Lansinghageweg prima bereikbaar. De busverbinding met NS-station Zoetermeer-Oost, NS-station Lansingerland het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Adres: Kryptonstraat 74, 2718 TD te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummers: 2687
Grootte: ca. 430 m² (eigen grond)

Bouwjaar: Omstreeks 2005.

Metrage: Het totale metrage bedraagt circa 305m² b.v.o. welke als volgt is verdeeld:

Begane grond
Ca. 225 m² b.v.o. bedrijfs-/ opslagruimte met kantine/ kantoor.

Eerste verdieping
Ca. 80 m² b.v.o. kantoorruimte/ entresolvloer.

Parkeren: Op eigen terrein zijn circa 4-6 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming: Bestemmingsplan Kwadrant/Van Tuyll sportpark/Brinkhage/ Lansinghage, vastgesteld d.d. 16-08-2013. De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen Lansinghage, Brinkhage, Hoornerhage;

b. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer' tevens perifere detailhandel in zeer volumineuze goederen, tuincentra en bouwmarkten, mits voldaan wordt aan de voorwaarden genoemd onder 4.1.3 en aan de hoofdbranche gerelateerde detailhandel in niet volumineuze artikelen waarvan het winkelvloeroppervlak in niet volumineuze artikelen ten hoogste 20% van het totale winkelvloeroppervlak mag bedragen.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
- vloeistofdichte vloer v.v. vloerverwarming en draagvermogen van circa 2.700kg/m²;
- krachtstroom;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (circa 3,85m breed x circa 2,8m hoog);
- industriële verlichting;
- (hard)houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- te openen ramen (uitzet);
- buitenverlichting;
- alarminstallatie (gecertificeerd);
- camerabeveiliging;
- centrale verwarming (Vaillant 2018);
- hekwerk;
- vrije hoogte gedeeltelijk circa 5,8m;
- tweetal toiletten;
- pantry;
- stalen trap;
- entresolvloer (hout);
- kantoorruimte eerste verdieping voorzien van airconditioning (Toshiba).

Overige voorwaarden: Het object zal worden verkocht "as is where is" waarbij verkoper de koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid zal stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt.

Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.

Kettingbeding: Tevens zal er in de koopakte en leveringsakte een zogenaamd kettingbeding worden opgenomen dat de eerste 5 (vijf) jaar na het passeren van de akte van levering er géén garagebedrijf in de ruimste zin van het woord zal worden gevestigd in de onroerende zaak.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 595.000,- k.k. (géén BTW van toepassing).

Transportdatum: In overleg.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.