Kolenwagenslag 1

Algemeen: Het object is gelegen op een goede locatie in het gezellige historische centrum van Scheveningen aan de Kolenwagenslag op de hoek van de levendige winkelstraat de Keizerstraat.

In deze winkelstraat zijn veel lokale winkeliers gevestigd evenals diversen speciaalzaken en heeft een hoge attentiewaarde vanwege zijn vele passanten evenals (deels) rijdend verkeer. Op loopafstand zijn ruim voldoende (openbare) parkeerplaatsen aanwezig.

Adres: Kolenwagenslag 1, 2584 SM te Den Haag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AH
Nummer: 3952 A-2

Bouwjaar: Omstreeks 1902.

Metrage: Circa 48 m² b.v.o. winkel-/ kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Parkeren: In de directe omgeving zijn diverse openbare (betaalde) parkeergelegenheden aanwezig.

Bestemming:
Plan: Scheveningen Dorp
Status: vastgesteld
Plantype : bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0518.BPO0186DSchevenDrp-50VA

De huidige bestemming is Gemengd-1 (o.a. detailhandel, lichte horeca en dienstverlening). Kijk voor het hele bestemmingsplan op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
* centrale verwarming;
* laminaatvloer;
* pantry;
* meterkast;
* toilet met fontein;
* systeemplafond;
* voldoende stroompunten.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 205.000,- k.k. (géén BTW van toepassing).

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

VvE-bijdrage: Ca. € 50,- per maand.

Overige voorwaarden: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Het verkochte is omstreeks 1902 gebouwd. Hierdoor liggen de eisen die men mag stellen aan de bouwkwaliteit aanzienlijk lager dan de eisen die tegenwoordig dienen te worden gesteld aan vergelijkbare nieuwe objecten.

Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Caminada Notarissen te Rijswijk.