Kleveringweg 20

Algemeen: Het moderne gebouw is gelegen op het kleinschalige kantoor-/ bedrijventerrein Ypenburgse Poort direct prominent gelegen aan de snelweg A13. Momenteel hebben wij op korte termijn diverse huisvestingsmogelijkheden binnen het gebouw beschikbaar.

Bereikbaarheid: Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie langs de Rijksweg A13 en op korte afstand gelegen van afrit Delft-Noord. In de directe omgeving van het gebouw zijn gerenommeerde organisaties gehuisvest, zoals HANOS, woningstichting Vidomes en diverse hotels. Het object is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Door haar ligging en de uitstraling van het gebouw is het gebouw alom bekend in de omgeving en het dagelijkse wegverkeer van de A13.

Per auto
Het object is uitstekend bereikbaar. Het gebouw ligt op enkele minuten afstand van de afslag Delft-Noord. Deze staat weer in directe verbinding met de A13.

Openbaar vervoer
Op ca. 500 meter afstand van het gebouw bevindt zich een busstation dat in verbinding staat met het treinstation van Delft.

Adres: Kleveringweg 20, 2616 LZ Delft.

Bouwjaar: Omstreeks 2002.

Metrage: Het totaal verhuurbare vloeroppervlak van het object bedraagt ca. 2.747 m². Momenteel zijn de navolgende ruimtes voor verhuur beschikbaar:

Begane grond ca. 66 m² kantoorruimte
Begane grond ca. 394 m² bedrijfsruimte
1e verdieping VERHUURD
2e verdieping VERHUURD
3e verdieping ca. 512 m² kantoorruimte
4e verdieping ca. 519 m² kantoorruimte
Dakopbouw VERHUURD

De oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: Er zijn nog 21 parkeerplaatsen op eigen terrein voor verhuur beschikbaar.

Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat.

Energielabel: Label A++.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs kantoorruimte: € 135,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs bedrijfsruimte: € 80,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 750,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten:

Energie voorschot: € 22,50 per m² v.v.o. als voorschot te voldoen met naverrekening.

Overige leveringen en diensten: € 27,50 per m² v.v.o. als voorschot te voldoen met naverrekening.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.