Industrieweg 31-33,

Algemeen: Onderhavige bedrijfs- en kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Rokkehage nabij de oprit naar de A-12. De kantoorruimtes zijn recent gerenoveerd en direct te betrekken.

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Adres: Industrieweg 31-33, 2712 LA te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 733 (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 1983.

Metrages:

Industrieweg 31
VERHUURD

Industrieweg 33
Circa 90 m² kantoorruimte op de begane grond.

Parkeren: Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Opleveringsniveau: De objecten worden opgeleverd in huidige staat onder andere voorzien van:
* systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen (Industrieweg 33 gedeeltelijk);
* luxe pantry voorzien van close-in boiler (Industrieweg 33);
* toiletgroep per verdieping (gemeenschappelijk vwb Industrieweg 33);
* c.v. middels radiatoren/ heater;
* te openen ramen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijzen:
Industrieweg 31: VERHUURD
Industrieweg 33 : € 750,- per maand

Huurpijzen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten (Industrieweg 31):
Geen, niet van toepassing. Het object is geheel zelfstandig en geen bijkomende leveringen en/ of diensten door of vanwege verhuurder zijn van toepassing.

Service- en energiekosten (Industrieweg 33):
€ 35,- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
* levering van verwarming;
* levering van elektriciteit;
* schoonhouden algemene ruimten;
* onderhoud installaties.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.