Hofzichtlaan 45

'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs: € 149.500,- k.k.

Omschrijving

Algemeen: Het betreft een afhankelijk zakelijk recht van opstal bestaande uit een bloemenkiosk staande en gelegen op een dominante zichtlocatie aan de Hofzichtlaan 45 te Den Haag.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is zeer goed. Via de snelwegafrit van de N-14 is de Hofzichtlaan verbonden met de A-4 (Den Haag- Amsterdam v.v.), A-12 (Den Haag - Utrecht) en A-13 (Den Haag - Rotterdam. Vanaf NS station Den Haag Centraal rijdt tram 6 en buslijn 24 naar NS station Mariahoeve.

Adres: Hofzichtlaan 45, 2594 CE te Den Haag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AS
Nummer: 2453 en 2455
Grootte: respectievelijk 43 m² en 11 m²

Bouwjaar: Omstreeks 1995.

Metrage: Circa 37m² b.v.o. winkelruimte.

Parkeren: Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden langs openbaar weg.

Bestemming: Het afhankelijk zakelijk recht van opstal dient te worden bestemd als vaste standplaats ten behoeve van de straathandel in bloemen en planten met een vaste verkoopinrichting van 8.10m lengte en 3m breedte met bergruimte van 2m lengte en 3m breedte met vaste luifel van 12.80m lengte en 1m breedte, welke ruimte gebruikt mag worden voor uitstalling.

Actuele huurprijs (grond): € 623,74 te vermeerderen met BTW per maand.

Opleveringsniveau: De bloemenkiosk wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* elektra-aansluiting;
* water-aansluiting;
* toilet;
* airconditioning;
* LED- verlichting;
* koelcel.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 149.500,- k.k.

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader te bepalen.

Voorbehouden:
- definitieve goedkeuring verkoper;
- definitieve goedkeuring/ toestemming gemeente Den Haag.

Overige voorwaarden koopovereenkomst: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt.