Gondelkade 32

Algemeen: De bedrijfs-/ praktijkruimte is gelegen in de plint van seniorencomplex Gondelkade te Zoetermeer en direct nabij winkelcentrum "De Leyens" te Zoetermeer met al zijn voorzieningen. Andere gebruikers zijn o.a. een fysio, een kapsalon, een kinderdagverblijf en een wijkrestaurant.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend te noemen. Het object is gelegen direct naast het RandstadRailstation "De Leyens".

Adres: Gondelkade 32, 2725 EC te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie : D
Nummer : 2821 (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 1981.

Metrage: Circa 115 m² v.v.o. bedrijfs-/ praktijkruimte gelegen op de begane grond.

Parkeren: In de directe omgeving zijn voldoende openbare (gratis) parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemming: De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen tot en met categorie B van de in Bijlage 1 bij deze regels behorende 'Lijst van bedrijfsactiviteiten'.

Opleveringsniveau: De bedrijfs-/ praktijkruimte wordt opgeleverd in huidige (casco) staat inclusief collectieve CV en een Sanibroyeur toilet (met de mogelijkheid dit door huurder om te laten bouwen tot een vast toilet). De thans aanwezige voorzieningen worden door huurder om niet overgenomen en zullen bij het einde van de huurovereenkomst in nette staat achterblijven. Onderhoud, herstel en vernieuwing ervan zijn voor rekening van huurder zelf. Verhuurder garandeert op geen enkele wijze de correcte werking van deze voorzieningen.

De toiletten zijn buiten de praktijkruimte gesitueerd en worden gedeeld met de naastgelegen zalen.

Reclame: Iedere op-, aan-, of onderbouw zonder toestemming van verhuurder is verboden. Het aanbrengen aan de buitenzijde van het gehuurde van naamborden, reclame-aanduidingen, uithangborden, zonneschermen, vlaggen, spandoeken, bloembakken, schijnwerpers en in het algemeen van uitstekende voorwerpen, mag slechts geschieden met toestemming van verhuurder, met inachtneming van de alsdan geldende gemeentelijke of andere publiekrechtelijke verordeningen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.450,- per maand exclusief BTW, service-/ en energiekosten.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid om deze telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 385,- per maand (prijspeil december 2023, indexatie jaarlijks per 1 juli) te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
- water-/ energie en warmtelevering;
- elektra algemene ruimten;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasverzekering;
- ontstoppen riool;
- administratiekosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst Vidomes en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.