Ezelsveldlaan 148C

Algemeen: 'Dock van Delft' is een bijzonder en zeer representatief complex midden in het centrum van Delft met al zijn voorzieningen op loopafstand. Het complex omvat 129 appartementen met op de begane grond diverse kantoor-/ praktijkunits voor zorg- en servicevoorzieningen, alsmede een ondergrondse stallinggarage voor 182 auto's. 'Dock van Delft' ligt direct nabij het winkelcentrum 'De Zuidpoort' met winkels als onder andere het Kruidvat, Jumbo en BCC. Ook winkels als Blokker en Hema zijn gelegen in de directe nabijheid van het complex.

Bereikbaarheid: 'Dock van Delft' is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Het stadsvervoer heeft een belangrijke halte direct naast het complex en het NS- centraal station ligt eveneens op loopafstand. De snelweg A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) is gelegen op slechts 5 autominuten.

Adres: Ezelsveldlaan 148C, 2611 DK te Delft.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Delft
Sectie: E
Nummer: 3648 A-152

Bouwjaar: Omstreeks 2007.

Metrage: Circa 125m² kantoor-/ praktijkruimte.

Het ontvangen van veel bezoekers is hier niet mogelijk.

Parkeren: In de ondergrondse stallingsgarage zijn 5 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: De kantoor-/ praktijkruimte wordt opgeleverd in huidige (casco) staat inclusief collectief klimaatsysteem. De thans aanwezige voorzieningen worden door huurder om niet overgenomen en zullen bij het einde van de huurovereenkomst in nette staat achterblijven. Onderhoud, herstel en vernieuwing ervan zijn voor rekening van huurder zelf. Verhuurder garandeert op geen enkele wijze de correcte werking van deze voorzieningen.

Reclame: Iedere op-, aan-, of onderbouw zonder toestemming van verhuurder is verboden. Het aanbrengen aan de buitenzijde van het gehuurde van naamborden, reclame-aanduidingen, uithangborden, zonneschermen, vlaggen, spandoeken, bloembakken, schijnwerpers en in het algemeen van uitstekende voorwerpen, mag slechts geschieden met toestemming van verhuurder, met inachtneming van de alsdan geldende gemeentelijke of andere publiekrechtelijke verordeningen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.375,- per maand exclusief BTW, alsmede exclusief de service-/ en energiekosten. BTW- vrij huren behoort tot de mogelijkheden, echter er is een BTW- compensatieopslag van toepassing van 5% over de huurprijs.

Huurprijs parkeren: € 115,-- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 380,75 per maand (prijspeil augustus 2024, indexatie jaarlijks per 1 juli) te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
- energie (t.b.v. gebruik klimaatsysteem);
- onderhoud gemeenschappelijk groen;
- glasbewassing;
- glasverzekering;
- ontstoppen riool;
- administratiekosten SSK.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst Vidomes en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.