Bijdorplaan 325

Algemeen: Het object is gelegen aan de rand van het Stadshart en op loopafstand van de karakteristieke Dorpsstraat in de wijk Driemanspolder.

Geen betere plek om een praktijk te beginnen, dan op de begane grond van wooncomplex Bijdorp in Zoetermeer! Hier vindt u behalve gezondheidscentrum Driemanspolder, een voorziening voor kinderopvang en een wijkcentrum.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend te noemen.

Adres: Bijdorplaan 325, 2713 SX te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie : E
Nummer : 6390

Bouwjaar: 2007.

Metrage: Circa 188m² v.v.o. kantoor-/ praktijkruimte gelegen op de begane grond.

Parkeren: Er zijn maximaal 4 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar in ondergelegen parkeergarage. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig (blauwe zone).

Energielabel: Label A++.

Bestemming: Bestemmingsplan Driemanspolder-Van Leeuwenhoeklaan vastgesteld d.d. 01-03-2013.

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor
- o.a. woningen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep of bedrijf;
- maatschappelijk, detailhandel en dienstverlening vallend onder categorie A van de in Bijlage 2 bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging;
- jeugdopvang.

Opleveringsniveau: De praktijkruimte wordt opgeleverd in casco staat voorzien van CV installatie.

Reclame: Iedere op-, aan-, of onderbouw zonder toestemming van verhuurder is verboden. Het aanbrengen aan de buitenzijde van het gehuurde van naamborden, reclame-aanduidingen, uithangborden, zonneschermen, vlaggen, spandoeken, bloembakken, schijnwerpers en in het algemeen van uitstekende voorwerpen, mag slechts geschieden met toestemming van verhuurder, met inachtneming van de alsdan geldende gemeentelijke of andere publiekrechtelijke verordeningen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.150,- per maand exclusief BTW, alsmede exclusief de service-/ en energiekosten.

BTW- vrij huren behoort tot de mogelijkheden, echter er is een BTW- compensatieopslag van toepassing van 5% over de huurprijs.

Huurprijs parkeren: € 65,- per maand per parkeerplaats exclusief BTW.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid om deze telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 88,20 per maand (prijspeil november 2024, indexatie jaarlijks per 1 juli) te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
- elektra algemeen;
- glasbewassing;
- glasverzekering;
- wijkbeheer;
- ontstoppen riool;
- administratiekosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst Vidomes en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.