Baron de Coubertinlaan 6-8

Algemeen: Het representatieve kantoorgebouw is gelegen in het kantorengebied "Campus" in de wijk Rokkeveen. Het gebouw is in 1993 gebouwd en omvat totaal circa 3.350m² kantoorruimte verdeeld over 4 verdiepingen.

Bereikbaarheid: Door zijn centrale ligging is het kantoorgebouw aangesloten op een uitstekende infrastructuur. Het kantoorgebouw ligt nagenoeg direct aan de rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.). De rijkswegen A-4 en A-13, met verbindingen naar onder meer Amsterdam en Rotterdam, zijn in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (20 minuten) en Rotterdam Airport (15 minuten). Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens optimaal bereikbaar. Het station (trein, bus, RandstadRail) Zoetermeer is op loopafstand gelegen.

Adres: Baron de Coubertinlaan 6 - 8, 2719 EL te Zoetermeer.

Metrage: Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het kantoorgebouw bedraagt circa 3.350m², met huurmogelijkheden per kantoorkamer vanaf circa 23m²!

Parkeren: Het kantoorgebouw beschikt in totaal over 60 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Aan de openbare weg is het eveneens mogelijk te parkeren. Op 250 meter afstand is het parkeerterrein van winkelcentrum Rokkeveen waar eveneens gratis kan worden geparkeerd. Tevens wordt op loopafstand op het mandelig gebied een nieuw parkeerterrein gerealiseerd waar gebruik van kan worden gemaakt.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* representatieve entree (gemeenschappelijk);
* restaurant (gemeenschappelijk);
* systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* huidige vloerbedekking (éénmalige verstrekking);
* huidige indeling d.m.v. scheidingswanden;
* pantryvoorziening per verdieping;
* dames- en herentoiletgroep per verdieping;
* kabelgoten voorzien van huidige data-, elektra- en telefoonbekabeling;
* liftinstallatie;
* mechanische ventilatie voorzien van topkoeling.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: De Businessunits "De Baron" bestaan uit diverse kantoorkamers gelegen op de begane grond en 2e verdieping. Op dit moment zijn voor de verhuur beschikbaar:

Unit 001
Begane grond
Metrage* : circa 100 m²
Huurprijs** : € 1.350,- per maand

Unit 008
Begane grond
Metrage* : circa 46 m²
Huurprijs** : € 625,- per maand

Unit 010
Begane grond
Metrage* : circa 46 m²
Huurprijs** : € 625,- per maand

Unit 203
2e verdieping
Metrage* : circa 44 m²
Huurprijs** : € 600,- per maand

*het metrage is inclusief toebedeling van de algemene ruimten zoals onder andere de entree, toiletgroepen, gangen en het/ de gemeenschappelijke restaurant-/ wachtruimten.

**de huurprijs is inclusief service-/ en energiekosten, internetgebruik, aansluiting telefonie (voip) en parkeren en exclusief BTW.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Huurtermijn: Vanaf 2 (twee) jaar mogelijk

Opzegtermijn: 6 (zes) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, per direct mogelijk, unit 203 is beschikbaaraar per 1 november 2025.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De huurprijs is inclusief service-/ en energiekosten, te weten:
- Gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik (op basis van redelijk gebruik) inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van:
- Verwarmingsinstallatie(s);
- Luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Liftinstallatie(s);
- Hydrofoorinstallatie(s);
- Glazenwasinstallatie(s);
- Brandmeldinstallatie(s);
- Gebouwbewakingsinstallatie(s);
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten, zonwering en/of terrein;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
- Assurantiepremie buitenbeglazing.

Uitsluitend ten behoeve van de businessunits:
* Internetgebruik (fair use policy op basis van normaal kantoorgebruik);
* De aansluiting van telefonie op basis van voip inclusief 1 nummer en 1 toestel en exclusief gebruikskosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.