Ackershof 74

Algemeen: Het winkelcentrum Ackershof bestaat uit twee overdekte passages en in het midden het Raadhuisplein met het markante Witte Huis en de Diamant. Volop keus in food, horeca en mode. Een juiste mix van landelijke ketens en plaatselijke winkeliers zorgen voor veel winkelplezier.

Zo zijn de nationale winkelketens als Albert Heijn, Etos, Mooi en Blokker in het winkelcentrum gevestigd, maar ook couleur locale zoals slager Van Opstal, Stompwijkse Kaasboer, Bakker Van Maanen en vele andere, zijn hier ruimschoots vertegenwoordigd.

Bereikbaarheid: Het winkelcentrum Ackershof is goed bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer.

Adres: Ackershof 74, 2641 BL te Pijnacker.

Metrage: Circa 158m² b.v.o.

Parkeren: Onder het winkelcentrum is een zeer ruime parkeergarage gelegen (eerste 2 uur gratis parkeren) welke beschikt over ca. 650 parkeerplaatsen.

Bestemming: Bedrijfsruimte conform artikel 7:290 BW. Horeca niet mogelijk.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 35.700,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau: Casco.

Servicekosten: € 4.000,- per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Promotiekosten: € 942,- per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door
de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 aangevuld met eigenaar/ winkelcentrum specifieke bepalingen.

Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 2 oktober 2012 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58-2012.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen conform model verhuurder ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met service-/ promotie-/ stookkosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overig: Uitstalling tot in de passage en nabij tapis is verboden.

Bijzonderheden: Het winkelcentrum en de winkelruimte worden door verhuurder verhuurd op basis van het Energielabel gebouwen. Tevens wordt dit object door verhuurder verhuurd op basis van een duurzaamheidsconvenant.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.