Kelvinstraat 7E

Algemeen: Beschikbaar per Q2 2025 een duurzaam hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met kantoor gelegen aan de Kelvinstraat op het bedrijventerrein 'Oosterhage' direct naast de Australiëweg en het Prinses Maximaplein aan de rand van de woonwijk Oosterheem.

Project Kelvinstraat bestaat uit drietal nieuwbouw gebouwen met daarin een breed scala aan verschillende bedrijfspanden.
Gebouw B bestaat uit een 5-tal bedrijfsunits variërend van ca. 215m² en is gelegen in het midden van het project. De breedte (bijna 8 meter) en hoogte (ruim 7,5 meter) maken de bedrijfsunits uniek.

Bereikbaarheid: Bedrijventerrein 'Oosterhage' ligt direct aan de doorgaande wegen Australiëweg en Oostweg en op slechts enkele minuten van de A12 op een aantrekkelijke zichtlocatie. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaarheid. De bushalte bevindt zich namelijk dichtbij aan de Oostweg. Hierdoor is het project perfect te bereiken voor uw klanten, leveranciers en medewerkers.

Adres: Kelvinstraat 7E (unit B1), 2723 RJ te Zoetermeer.

Bouwjaar: 2024/2025.

Metrage:

Kelvinstraat 7E
Gebouw B unit B1 (hoekunit)

Circa 165 m² bvo bedrijfsruimte begane grond
Circa 50 m² bvo kantoorruimte 1e verdieping
3 parkeerplaatsen

Bestemming: Bestemmingsplan Bedrijventerrein Oosterhage / Businesspark Oosterheem, onherroepelijk vastgesteld op 16-08-2013.
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:ambachtelijke bedrijven; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met milieucategorie 3.2' uitsluitend bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de in Bijlage Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 t/m 3.2.

Opleveringsniveau: De hoogwaardig afgebouwde bedrijfsunit met kantoor wordt opgeleverd in nieuw staat en is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
* betonvloer ca. 1.500 kg/ m²;
* vrije hoogte circa 7,5 m1 (gedeeltelijk);
* afgewerkte toiletruimte;
* industriële LED verlichting;
* meterkast v.v. glasvezelaansluitpunt;
* elektrisch bedienbare overheaddeur 3,3 x 3,6 m (b x h);
* krachtstroomaansluiting(en);
* buitenverlichting LED;
* brandhaspel en/of brandblusser;
* trapkast.

Kantoorruimte
* betonnen verdiepingsvloer ca. 250 kg/ m²;
* kunststof buitenkozijnen;
* te openen ramen v.v. HR ++ beglazing;
* elektra en data-aansluitpunten;
* pantry v.v. boiler, vaatwasser en koelkast;
* airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen;
* systeemplafond v.v. LED inbouwverlichting.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.750,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De servicekosten bedragen € 50,-- per unit per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties;
- onderhoud algehele buitenterrein;
- onderhoud overheaddeur.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van leveringscontracten voor warmte, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige voorwaarden: Huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.