Wegastraat 74

Algemeen: HOOGWAARDIGE ENERGIEZUINIGE (ENERGIELABEL A) NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE!
Beschikbaar recent opgeleverde nieuwbouw hoogwaardige en energiezuinige bedrijfsruimte (hoekligging) op de begane grond met verdiepingsvloer gelegen in nieuwbouwproject "Pegasus". De bedrijfsunit is geheel gasloos en duurzaam.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met de auto is zeer goed. Het Prins Clausplein is via de oprit bij Voorburg zeer snel te bereiken. Dit knooppunt van het rijkswegennet met directe verbindingen naar Amsterdam/ Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13 biedt optimale ontsluiting in alle richtingen. De stations Den Haag Centraal, Den Haag Hollands Spoor en Voorburg liggen vlakbij en met de nieuwe tramlijn op komst is Pegasus met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Adres: Wegastraat 74, 2516 AP te Den Haag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AP
Nummer: 2138 A-313

Erfpacht: De grond is eeuwigdurend in erfpacht uitgegeven. De canon bedraagt € 381,58 per jaar.

Metrage: Momenteel is de navolgende nieuwbouw bedrijfsruimte voor verkoop beschikbaar:

Wegastraat 74
BG circa 54,2 m² vvo bedrijfsruimte
1e verdieping circa 78,3 m² vvo bedrijfsruimte
Koopsom € 425.000,- v.o.n. excl. BTW.

Bouwjaar: Bouwjaar 2023.

Parkeren: Er zijn goede openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Desgewenst zijn in overleg mogelijkheden om parkeerplaats(en) te huren in de parkeergarage.

Energielabel: Label A.

Bestemming: 'Chw Omgevingsplan Binckhorst' vastgesteld d.d. 21-04-2022. Het object valt onder bestemmingscategorie 'Transformatiegebied'. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op ruimtelijkeplannen.nl.

Opleveringsniveau:

Het object wordt in huidige casco staat opgeleverd is onder andere voorzien van:

* separate entreedeur;
* elektrisch bedienbare overheaddeur v.v. glassecties;
* glad afgewerkte betonvloer begane grond;
* ruime daglichttoetreding;
* betonnen verdiepingsvloer;
* te openen ramen d.m.v. draai-/ kiepsysteem v.v. ventilatieroosters.

KOOPVOORWAARDEN

Koopsom: € 425.000,- v.o.n. te vermeerderen met BTW.

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

VvE-bijdrage: Indicatie ca. € 75,- tot € 125,- per maand.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.