Koraalrood 50

Algemeen: Het zeer duurzame vrijstaande kantoor-/ bedrijfspand beschikt hierdoor over een energielabel A++ en is gelegen op een dominante zichtlocatie vanaf de Oostweg (N-470) aan het Koraalrood te Zoetermeer.

Het Koraalrood maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundige overgangsgebied tussen enerzijds de woonwijk 'Rokkeveen' en anderzijds het bedrijventerrein 'Lansinghage'. Een aantal gerenommeerde bedrijven als onder andere EVO, Jura, Van Dorp Installaties heeft zich reeds in dit gebied gehuisvest.

Bereikbaarheid: Door de ligging direct nabij de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) is het pand via de Oostweg (N-470), Pastellaan, Blauwroodlaan prima bereikbaar. De busverbinding met het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Adres: Koraalrood 50, 2718 SC te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 2272
Grootte: 3.908 m²

Bouwjaar: Omstreeks 1990.

Het kantoor-/ bedrijfspand omvat in totaal 2.439 m² v.v.o. en is als volgt ingedeeld:

Begane grond : circa 1.303 m² v.v.o. bedrijfs-/ kantoorruimte
1e verdieping : circa 568 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping : circa 568 m² v.v.o. kantoorruimte

Deelverhuur per verdieping mogelijk.

Parkeren: Op eigen terrein zijn circa 66 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Tevens is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bestemming: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein Rokkeveen.

Energielabel: Label A++.

Opleveringsniveau: Het kantoor-/ bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is onder meer voorzien van:

* systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
* centrale verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
* pantry per verdieping;
* dames- en herentoiletgroep per verdieping;
* mindervaliden toilet;
* ventilatie met koeling;
* liftinstallatie (630 kg/ 8 personen);
* dakkoepels;
* krachtstroom;
* trappenhuis;
* te openen ramen voorzien van dubbel glas;
* rookmelders;
* kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
* tweetal overheaddeuren;
* ontruimingsinstallatie;
* serverruimte;
* buitenzonwering.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 100,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 660,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 (twaalf) maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Nader te bepalen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.