Oranjelaan 27

Algemeen: Het betreft een appartementsrecht bestaande uit een winkel-/ horecaruimte in verhuurde staat welke is gelegen op een zichtlocatie aan de Oranjelaan in de wijk 'het Oude Dorp' op loopafstand van het oude centrum van Zoetermeer, De Dorpsstraat.

De winkel-/ horecaruimte is in gebruik als Japanse en/ of Griekse en Thaise afhaal- en bezorgmaaltijden onderneming. Naast detailhandel en lichte horeca heeft het object ook uitgebreide andere functiemogelijkheden zoals kantoren.

Bereikbaarheid: Het object is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Adres: Oranjelaan 27, 2712 GA Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: C
Nummer: 2515 A11 (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 1961.

Metrage: Circa 145 m² v.v.o. winkel-/ horecaruimte

Parkeren: In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare (gratis) parkeermogelijkheden aanwezig.

Frontbreedte: Circa 8 meter.

Bestemming: Het object heeft als bestemming "Centrum" (onder andere kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, detailhandel en horecabedrijven in de categorieën 1 en 2).

Energielabel: Label A.

Huuropbrengst:

Huurdersgegevens
Huurder: B.
Huurtermijn: 1 januari 2024 tot en met 31 december 2028 met verlengingsmogelijkheden van tekens 5 jaar.
Huurprijs: € 36.954,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurindexering: jaarlijks per 1 januari.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Bijzonderheden: een gedeelte van het gehuurde wordt met toestemming onderverhuurd.

Koopsom: € 440.000,-- k.k. in verhuurde staat.

Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

VvE Kosten eigenaar: Circa € 1.900,95 per jaar.

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: Conform koopakte model eigenaar.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.