Van 't Hoffstraat 39 + 57

Algemeen: Functioneel bedrijfspand met kantoor-/ vergaderruimte en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen op een strategische locatie op het bedrijvenpark 'De Hoefslag' in Bleiswijk.

Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, binnen circa 15 autominuten te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, er ligt een bushalte op loopafstand.

Adres: Van 't Hoffstraat 39 + 57, 2665 JL te Bleiswijk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Bleiswijk
Sectie: C
Nummer: 6869 A22 en A7

Bouwjaar: Omstreeks 2008.

Metrage: Circa 105m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en circa 110m² kantoor-/ vergaderruimte gelegen op de eerste verdieping.

Parkeren: Op eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven/bedrijfsactiviteiten, een en ander met inachtneming van artikel 6.1.2.
b. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 2.000 m² per bedrijf;
Ter plaatse van de aanduiding:
b. 'bedrijfscategorie tot en met 3.1' mogen uitsluitend bedrijven/bedrijfsactiviteiten opgenomen in categorie 1, 2 of 3.1 van de in bijlage bij deze regels opgenomen "Staat van Bedrijfsactiviteiten" worden gevestigd.

Energielabel: Label C.

Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- tweetal meterkasten;
- tweetal overheaddeuren (3,2m br x 4,3m h, 1x elektrisch, 1x handmatig);
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (deels LED) en spots;
- pvc- vloer in kantoorruimte;
- luxe pantry voorzien van inbouwapparatuur*;
- camerabewaking en alarminstallatie*;
- tweetal toiletten (begane grond en eerste verdieping;
- diverse wandcontactdoezen en data-aansluitingen;
- krachtstroom;
- mechanische ventilatie;
- airco splitunits op de eerste verdieping*;
- verwarming middels heater en radiatoren (Remeha Quinta);
- binnen zonwering*;
- te openen ramen.

De met een * aangegeven voorzieningen worden door verhuurder om niet ter beschikking gesteld. Onderhoud, herstel en vernieuwing komen voor rekening van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dienen onderhavige voorzieningen in goed onderhouden staat achter te blijven in het gehuurde.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.950,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 425.000,- k.k. (BTW van toepassing).

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Vereniging van Eigenaren: Bijdrage € 180,- per maand (2023).

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

Overige voorwaarden: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt.