Spectrumlaan 35-51 COMPLEX

Algemeen: Prisma OmniparC is een hoogwaardig bedrijvencomplex gelegen op Bedrijvenpark "Prisma" te Bleiswijk/Zoetermeer (gemeente Lansingerland). Bedrijvenpark Prisma ligt in Bleiswijk, midden in de Randstad en prima ontsloten. De vier grootste steden van Nederland zijn eenvoudig te bereiken.

Adres: Spectrumlaan/ Kwartsweg te Bleiswijk.

Bereikbaarheid: Het bedrijvenpark is uitstekend ontsloten en bereikbaar vanaf de afslag A12 (Den Haag - Utrecht) en via de N209. Deze N-weg is de afgelopen jaren verbreed en over de A12 en de spoorbaan (Utrecht - Den Haag) aangelegd. De Verlengde Oosterheemlijn is inmiddels doorgetrokken tot aan de A12. Ook treinstation Bleiswijk-Zoetermeer is inmiddels gerealiseerd en de nieuw aangelegde haltes op "Prisma" Bedrijvenpark zijn in gebruik genomen.

Bouwjaar: Het complex is gebouwd in 2008.

Metrages en huurprijzen:

Kwartsweg 42 te Bleiswijk
Bedrijfsruimte ca. 702 m²
Kantoorruimte ca. 75 m²
2 parkeerplaatsen
Huurprijs: € 90.000,- per jaar excl. BTW.

Parkeren: Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen per unit aanwezig. Daarnaast is er ook in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig voor het parkeren van personenauto's. Bij Kwartsweg 42 behoren 2 parkeerplaatsen.

Bestemming: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 als opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Opleveringsniveau: De bedrijfspanden met kantoor worden opgeleverd in huidige hoogwaardige staat en zijn onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
* monolitisch afgewerkte betonvloer;
* vloerbelasting ca 2.500 kg/m²;
* vrije hoogte ca. 7,8 m;
* kolomvrije overspanning per unit;
* tweetal elektrisch bedienbare overheaddeuren afmetingen 3,75 x 4,50 m (b x h);
* industrieverlichting, 150 LUX op werktafelhoogte;
* direct gestookte luchtverwarmers;
* 2 wcd's 380 V t.b.v. algemeen gebruik nabij kantoor;
* 5 wcd's 220 V t.b.v. algemeen gebruik (opbouw) nabij kantoor;
* voorzieningen (afgedopte leiding) voor het aanbrengen van een extra toilet.

Kantoorruimte
* systeemplafonds met verlichtingsarmaturen 450 LUX op werktafelhoogte;
* op verdieping aluminium draai-/kiepramen met isolatieglas;
* toilet op begane grond en verdieping;
* pantry op begane grond met close-in-boiler;
* mechanische ventilatie;
* koeling d.m.v. splitunits;
* verwarming.

Algemeen
* ruim bestraat voorterrein;
* mogelijkheden voor uniforme gevelreclame;
* moderne architectuur door doorlopende glasgevel (b.g.);
* goede laad-/ losmogelijkheden op eigen terrein.

HUURVOORWAARDEN

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Omstreeks 2de kwartaal 2024.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Servicekosten: € 5,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
* parkmanagement bijdrage, bestaande uit:
- toezicht, beheer en onderhoud openbaar gebied.
- collectieve beveiliging van het openbaar gebied.
- overige beheerskosten parkmanagement onderhoud buitenterrein;
* onderhoud groenvoorziening eigen terrein;
* onderhoud installaties;
* onderhoud overheaddeuren;
* administratiekosten ad. 5 %.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.